دبئی (جانب منزل نیوز) حق سنز گروپ اور ایچ این ایس رئیل اسٹیٹ کے وائس چیئرمین عماد ثناء الحق نے کہا ہے کہ ایچ اینڈ ایس رئیل اسٹیٹ 2014 میں شروع ہوئی۔ہم نے دبئی پراپرٹیز میں بڑے سرمایہ کار بننے سے ایک آزاد بروکریج کمپنی بنانے کا بڑا دلیرانہ فیصلہ کیا جو بنیادی طور پر گروپ کے پورٹ فولیو کو سنبھالنے کے لیے تھا۔
گلف نیوز کو انٹرویو میں عماد ثناء الحق نے کہا کہ ایچ اینڈ ایس کو مشرق وسطیٰ کے معروف ڈویلپرز جیسے عمار، نخیل، طلال الغاف، دبئی ہولڈنگ اور دماک کی طرف سے متعدد باوقار ایوارڈز سے نوازا گیا۔اس کے علاوہ دبئی لینڈ ڈویلپمنٹ نے صرف ایک سال میں نمبر ایک بروکریج سروس کمپنی کے طور پر تسلیم کیا۔
انہوں نے کہا کہ شاندار کارکردگی کے ساتھ ایچ اینڈ ایس آج چار مختلف ممالک کے چھ بڑے شہروں میں دفاتر اور ادارے ہیں ہمارا ہیڈ آفس دبئی میں ہے اور دوسرا دفتر عجمان میں ہے۔ دفاتر پاکستان میں لاہور، اسلام آباد اور کراچی میں پھیلے ہوئے ہیں اور ایک دفتر کینیڈا میں ہے۔
عماد ثناء الحق نے مزید بتایا کہ بیرون ملک سرمایہ کاری کے لیے دبئی ہمیشہ سے ایک بہترین آپشن رہا ہے۔ اس سال ہم نے مکمل عمارتوں اور زمین فروخت کی ہے۔ معروف چینی سرمایہ کاری گروپوں اور افراد نے خریدا تھا۔ 2022 کی پہلی ششماہی میں دبئی کی لگژری پراپرٹی مارکیٹ کی متاثر کن کارکردگی ممکنہ طور پر باقی سال تک جاری رہے گی۔ یہ صنعت کے ماہرین اور تجزیہ کاروں کے درمیان اتفاق رائے ہے جو دبئی کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو دیکھ رہے ہیں جس میں بڑھتی ہوئی طلب اور بڑھتی ہوئی قیمتیں اہم کردار ادا کرنے والے عوامل ہیں۔
دبئی میں لگژری رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مضبوط کارکردگی غیر ملکی سرمایہ کاروں کی مضبوط مانگ سے بڑی حد تک فائدہ اٹھا رہی ہے۔ یہ 2022 کے بقیہ عرصے تک جاری رہے گا کیونکہ ایک اندازے کے مطابق 4,000 امیر ترین افراد (HNWIs) کے دبئی منتقل ہونے کی امید ہے۔
انہوں نے ایک سوال کے جواب میں کہا کہ دبئی میں رینٹل ریئل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے یہ دلچسپ اوقات ہیں۔ کاروبار میں اپسائزنگ ایک زبردست رجحان دیکھا جا رہا ہے اور اس کی بنیادی وجہ یہ ہے کہ زمینداروں کو یہ احساس ہو رہا ہے کہ وہ خالی مکان رکھنے کے بجائے اپنی مانگی ہوئی قیمتوں کو کم کرنا بہتر سمجھتے ہیں۔ تیسری سہ ماہی میں اپارٹمنٹ اور ولا کے کرایے کی اوسط شرحیں بالترتیب 4 فیصد اور 5 فیصد اضافے کے ساتھ اپنے اوپر کی رفتار کو جاری رکھیں۔ سال کے آخر تک اور 2023 میں کرایہ کی شرحیں بلند رہنے کی توقع ہے۔
عماد ثناء الحق کا کہنا تھا کہ تیز رفتار تبدیلی کے وقت، ہماری حکمت عملی تین اہم موضوعات پر فائدہ اٹھانا ہے۔ اس میں جدت طرازی، بین الاقوامی سطح پر اپنے تمام امکانات تک پہنچنے کے لیے نیا آپریشنل ماڈل شروع کرنا اور دوسرا مارکیٹ کی غیر معمولی کارکردگی سے فائدہ اٹھانا ہے اور آخر میں مستقبل کے لیے سٹریٹجک علاقائی ترجیحات کا تعین کرنا شامل ہے۔ وبائی امراض(کورونا) کے قلیل مدتی چیلنجوں کے باوجود، 2020 میں ایچ اینڈ ایس نے اگلی دہائی کے دوران دس گنا ترقی کا منصوبہ ترتیب دیا۔